Oi queridos, tudo bem?
Como é que vocês estão nesta terça-feira?
Hoje eu quero falar com você que pretende investir num imóvel em Portugal.
Um dado extremamente importante, divulgado nesta semana, revelou que a rentabilidade no último trimestre de 2023 sobre um imóvel direcionado para locação em Portugal foi de 7,3%.
Sem dúvida nenhuma é um índice muito expressivo.
De acordo com o estudo realizado pelo Idealista, um dos principais marketplaces do setor imobiliário da Europa houve um aumento de 1% sobre a rentabilidade registrada no mesmo período em 2022 (6,3%) e de 1,7% sobre o último trimestre de 2021 (5,5%).
Para a realização deste estudo, o Idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no quarto trimestre de 2023.
O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário. Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento.
Ou seja, o mercado de locação está altamente atrativo para quem pretende investir num imóvel em Portugal, uma vez que há uma alta procura e a baixa oferta, cenário que impulsiona os valores do aluguel.
Santarém foi a cidade que apresentou o melhor retorno para locação, com índice de rentabilidade de 7,5%. Depois a aparecem Coimbra (7%), Évora (6,9%), Leiria (6,9%), Setúbal (6,2%), Braga (5,9%), Porto (5,9%), Aveiro (5,5%), Funchal (5,5%), Faro (5,1%) e Lisboa (4,6%).
Definitivamente comprar um imóvel em Portugal com o objetivo de disponibilizá-lo para o mercado de locação é um excelente investimento.
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